Local commercial / Entrepôts / Bureaux

LE COUDRAY-MONTCEAUX – CENTRE VILLE. Local commercial très spacieux et multi-usages d’environ 200m² accompagné d’environ 300 m² de cour et de jardin. Parfaitement situé au centre-ville du Coudray-Montceaux, il offre un cadre de travail idéal proche de toutes les commodités. Idéal pour les entreprises qui ont besoin d’un espace combinant bureaux et stockage. Le local se compose comme suit :

– Une salle d’accueil donnant sur un long dégagement menant aux salles de stockages

– Une salle de pause – Deux salles de stockages dont une avec mezzanine

– Une salle composée de 2 sanitaires ainsi que d’une douche

– Trois salles de bureaux

– Un grand abri de jardin clos

– Le bien comporte également une grande cour avec jardin permettant le stationnement d’environ 8 véhicules.

Superficie totale au sol :

– Espace bureaux : 45 m²

– Accueil et dégagement : 28m²

– Sanitaire : 9 m²

– Salle 1 (actuellement utilisé comme stockage): 18m²

– Salle 2 + mezzanine (actuellement utilisé comme stockage) :26m² + 24m²

– Salle de pause : 12m²

– Local extérieur clos : 33m²

Chauffage au gaz par condensation assurant confort et économie optimale. Entrée accueil avec porte piétonne. Site entièrement clos et accessible par un double portail à clés.

Facilités d’accès :

– Approximativement 2 minutes en voiture pour accéder à l’autoroute A6.

– Environ 10 minutes à pied de la gare RER D.

– Moins de 5 min de marche des arrêts de bus ainsi que du centre-ville et ses commerces.

Loyer : 2850€ HT-HC/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Charges locatives : 1800€ HT/an. Type de contrat : 3/6/9. Disponible à partir du 1er Janvier 2025. (TOUTES ACTIVITÉS DE STOCKAGE ET BUREAU hors restauration, garage…)