A VENDRE – Bar Tabac FDJ Restaurant Snack

FONDS DE COMMERCE
Bar Tabac FDJ Restaurant snack

Idéalement situé à 10 min. de Fontenay le Comte et à 20 min. de Niort:
– Sur un axe passant offrant une belle visibilité,
– Parking gratuit et stationnement illimité,
– Pas de concurrence sur la zone de chalandise,
– Attractivité touristique d’Avril à Septembre grâce à la proximité avec le Marais Poitevin.

L’établissement se compose:
– 1 Salle de Bar / Tabac / FDJ: env. 60m2,
– 1 Salle de restaurant d’env. 120m2 (70 couverts),
– 1 Terrasse extérieure d’env. 60m2 (20 couverts),
– 1 Salle de séminaire d’env. 60m2 (40 couverts),
– 1 Cuisine d’env. 40m2: équipements professionnels en bon état de fonctionnement,
– 1 Cour couverte d’env. 120m2: très fonctionnelle pour stockage et livraisons par portail indépendant,
– 1 Logement de fonction d’env. 70m2: cuisine-séjour, 2 chambres, sdb + balcon.

CA Annuel hors Tabac et FDJ: 200 000 €,
Commissions: 40 000 €,
EBER: 75 000 €,
Loyer: 1 100 € HT / mois,
Licence IV,
Pas de personnel à rependre.

Affaire en progression constante avec possibilité de développer l’activité “à emporter” qui a déjà fidélisé une clientèle d’habitués depuis le confinement. Gros levier de progression également pour des repreneurs issus de la restauration ayant l’objectif de développer la partie évènementiel: séminaires d’entreprise, repas de famille, baptêmes, mariages etc.
Établissement sans travaux à prévoir avec un gros potentiel de développement qui s’adresse à un couple disposant de 55 000 € d’apport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 – Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779828)