A vendre Magasin d’optique – idéal investisseur ou première installation Vaucluse

Exclusivité – Magasin d’optique idéalement situé – Vaucluse
Vente fonds de commerce et murs commerciaux.

Dans une ville avec de belles perspectives d’évolution ( commerces, parc de loisirs ), belle visibilité pour cet établissement, proche du centre ville et axe de circulation, nombreuses places de parking à proximité. Accès place principale de la ville. Commerces riches et divers à deux pas de la boutique.
Belle vitrine, avec une surface de vente de 42.47m² dont un atelier de 9.10m², réserve de 17.63m² et WC
Agencement et mobilier de très bonne qualité. Matériels d’optique en bon état général.
Clientèle variée et fidélisée.

Fermeture annuelle de la boutique : 8 semaines /an, jours fériés.
Horaires hebdomadaires : du mardi au samedi avec une amplitude horaire de 10h – 19h

Données financières:

CA 2022 :136 790€
potentiel d’évolution commerciale.

Potentiel investissement avec un loyer : 900€

Possibilité de rachat du stocks ( non inclus dans le FDC ).

Vente du fonds prioritaire.

Prix fonds de commerce : 112 320€
Prix murs commerciaux : 149 007€

Honoraires TTC charge acquéreur. Prix honoraires mandataire inclus. Prix hors frais de notaire. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°913 187 993 – Greffe de AVIGNON) Anaïs SOUMILLE Entrepreneur Individuel 06 13 53 54 29 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832210)