Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre LOURDES Hôtel – Restaurant
LOURDES (65) Murs et fonds de commerce d’un Hôtel –…
7,280,000€ frais d'agence inclus
33000 BORDEAUX
344,000€ frais d'agence inclus
ID du bien :
340933543492
Je vous présente ce spacieux local commercial, un ancien garage automobile, ainsi qu’un charmant appartement situé à 20 minutes de Bordeaux ( rendement locatif brut 5,8%, loyer annuel 20 700€ ) dans la paisible commune de Baurech. Il est idéalement situé à seulement 5 minutes de Langoiran, proche de tous les commerces et services, en bordure de la magnifique Garonne.
Le local commercial est un vaste atelier de plain-pied de 180m2, comprenant un bureau fonctionnel, des toilettes pratiques, et 4 pièces spacieuses de 30 à 78m2 chacune, ainsi qu’une grande aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de véhicules.
A l’étage se trouve un lumineux appartement de plus de 98m2, composé de 4 chambres confortables de 10 à 15 m2, des toilettes modernes, une salle d’eau élégante, une cuisine équipée et une salle à manger bien éclairée avec vue panoramique sur la fleuve.
Coté jardin, une grande terrasse de 32m2 donne accès à un vaste terrain boisé de 7037m2, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se promener en toute tranquillité.
Pour plus d’informations, visites ou questions, n’hésitez pas à me contacter.
Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 – Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 – Réf.856929
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