Bijouterie – Horlogerie à vendre MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT

Cession du fonds de commerce.
Bijouterie Horlogerie située dans la célèbre Rue de Rome à Marseille, à proximité immédiate de la Place Castellane et de l?Avenue du Prado. Axe semi piétonnier passant à forte fréquentation et très commerçant.

Bijouterie Horlogerie depuis 1987, l?établissement propose de nombreux bijoux et montres de marque.
Vente – réparation – rachat d?or – commande et fabrication sur mesure – gravure.

Etablissement d?une surface totale de 120 m² environ.
Linéaire de façade 5 mètres.
Espace de vente – boutique conçu dans un esprit moderne et épuré.
Vitrines éclairées LED.
Ilot central de présentation.
Bureau de vente, de présentation et d?essayage.
Comptoir d?encaissement avec caisse aux normes.
Arrière boutique composée d?un espace atelier de fabrication avec 2 établis de bijoutier, d?un bureau, d?un réfectoire avec vestiaires et sanitaires pour le personnel.
Sous-sol de 120 m² environ accessible par escalier depuis l?arrière boutique. Le sous-sol pouvant tout à fait être aménagé en deuxième atelier de fabrication et une autre partie pour du stockage.
Le local bénéficie également d?un parking et d?un garage, accessibles depuis la rue à l?arrière.

Equipements techniques et de sécurité :
2 coffres forts, dont 1 double armoire avec renfort de charge au sol.
Vitrines sécurisées anti-effraction.
Alarme, caméras de surveillance.
Rideau métallique motorisé.
Climatisation réversible.

Chiffre d’affaires de référence (2019) : 180 000 €.
Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement le 30/09/2025.
Destination du bail : Horlogerie, bijouterie, orfèvrerie, cadeaux, meubles (autre commerce connexe possible sous réserve de l?accord du bailleur et de la copropriété).
Loyer : 2 180, 73 €/mois HT HC, payable mensuellement et non assujetti à la TVA.
Pas de provision de charges locatives.
Taxe ordures ménagères (2022) : 1 035 €/an.
Taxe foncière (2022) à la charge du locataire : 2 901 €/an.

Les atouts du commerce :
L?emplacement, la commercialité, le flux de fréquentation.
La surface d?exploitation, le linéaire de vitrine.
Le taux d?effort (poids du loyer et des charges).
Les perspectives de reprise et de croissance.
La possibilité éventuelle d?y établir une activité connexe.

Figure emblématique, la bijouterie a une excellente réputation et forte d?une notoriété pour ses offres de service sur mesure. Elle bénéficie d?une clientèle locale, fidélisée et touristique.
La boutique est tenue par la gérante et 1 salarié (vendeuse).
Vente pour raison de départ à la retraite de la Gérante.
Site Internet vitrine de la boutique demandant à être développer.
Le développement du site internet, des ventes en ligne, du click & collect, de la communication et des réseaux sociaux peuvent être mis en ?uvre facilement et constituent des leviers de croissance rapides.

Cession du fonds de commerce ou du droit au bail.
Autre commerce possible, sauf restauration, sous réserve de l?accord du bailleur et de la copropriété.

Dossier complet sur demande, contre signature d’un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives au commerce ne seront transmis qu?après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l?établissement.

Disponible 7 jours sur 7.
Stéphanie THUILLIER – Spécialiste Commerces et Entreprises.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 – Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792784)