BORDEAUX BASTIDE – RESTAURATION 40M² – EXTRATION -TERRASSE

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce Fonds de commerce entièrement rénové d’environ 40 m², dont 20 m2 de laboratoire aux normes, offrant une opportunité clé en main idéale pour un repreneur.
Caractéristiques clés :
Espace Équipé et Prêt à l’Emploi : Le local comprend un espace de vente, 4 frigos vitrine, une grande surface d’étagères modulables, une cuisine entièrement équipée avec vue sur la boutique, un espace de stockage, une terrasse avec store banne et grille articulée, ainsi que des sanitaires.

Configuration Polyvalente : Avec une surface de 22 m2 côté boutique et 19 m2 côté laboratoire, la configuration actuelle permet une variété d’activités commerciales, telles que pâtissier, fromager, restauration rapide (hors friture et kebab), vente à emporter et sur place, épicerie, vrac, et bien plus.

Emplacement Stratégique : Situé dans un angle de rue, à proximité d’une école et d’autres commerces, le fonds bénéficie d’un fort passage piétonnier, assurant une visibilité optimale pour attirer de nouveaux clients.

Prix : 35 000 euros, honoraires vendeur .

Informations Complémentaires :

Bail : 3-6-9 ans débuté le 15 novembre 2021.
Loyer : 1.044 euros HT, charges mensuelles de 39 euros.
Bilan au 31 juillet 2023 :
N-2 : 54 771 euros HT
N-1 : 83 512 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 347781 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 – .