Dpt Aude (11), à vendre PAZIOLS, RESTAURANT de 100m² avec TERRASSE PRIVATIVE de 25m² et PARKING GRATUIT

En Exclusivité sur le village de PAZIOLS, situé proche d?ESTAGEL, dans l’AUDE, je vous propose aujourd?hui d?acquérir les murs d?un RESTAURANT.

Il est idéalement situé au c?ur du village, proche des commerces, café, écoles.

Pour la partie commerce, il s’agit d’un très joli RESTAURANT sur 2 niveaux, d’environ 100 m² avec terrasse privative, qui ne demande aujourd?hui qu?à être relancé.
La cuisine a été faite et aux normes, la partie restaurant reste meublée et équipée ,elle est aménagée avec beaucoup de charme.

Salle 35 couverts et terrasse 25 couverts couverts.

Ce restaurant est aussi le lieu de rencontres ?nologiques et de repas dégustations étant au c?ur d’un terroir viticole d?exception.

Ce restaurant est prêt à ré-ouvrir immédiatement.

De plus la jolie terrasse est privative (environ 25m²).

Le village de PAZIOLS est proche d?ESTAGEL et du célèbre musée de TAUTAVEL, vous pourrez ainsi profiter de la clientèle déjà existante mais également de la clientèle touristique.
Châteaux Cathares et vieilles pierres drainent un flux de touristes hiver comme été.

Concernant les murs, ces derniers ont été complètement rénovés, façade, toiture neuve, isolation, électricité, plomberie? Et concernant la partie RESTAURANT, tout est opérationnel!

Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi vite au 06.14.59.06.63 Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 – Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur individuel 06 14 59 06 63 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785002)