Dpt Haute Garonne (31), à louer proche de CASTELNAU D’ESTRETEFONDS Locaux d’activité

Proche Castelnau d’Estretefonds, à 10 mn de l’aéroport, de l’accès à l’autoroute A62, et du MEETT (Parc des expositions), ce superbe local de 1 410 m2, de construction récente, bénéficie d’une belle luminosité, d’une climatisation réversible, ainsi que de 3 portes sectionnelles, implanté sur un terrain clôturé et agrémenté de 27 places de parking.

La partie arrière du bâtiment est partiellement louée (219 m2 pour un loyer global de 2 392 €HT/mois – Baux sur demande)

Il reste actuellement 4 locaux à louer sur la partie arrière, pour des surfaces allant de 34 à 68 m2, et des loyers compris entre 408 et 816 €HT/mois, soit 1 692 €HT/mois

L’ensemble de la partie arrière représente 360 m2 pour un loyer total de 4 084 €HT/mois

La partie principale, soit 1 050 m2, se compose de 650 m2 en RDC (Showroom, ateliers, accès PMR, bureaux, trémie pour monte-charge…) et de 400 m2 à l’étage (Bureaux et zones de stockage). La valeur locative de cette partie du bâtiment représente 5 900 €HT/ mois

Soit un revenu locatif total d’environ 10 000 €HT/mois

Opportunité chef d’entreprise (Projet de création ou de développement)

Local idéal pour activité automobile, stockage, salle de sport, agroalimentaire, restauration, industrie, BTP

Informations confidentielles

Les honoraires d’agence sont à la charge du locataire, soit 17187,00€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 – Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795291)