Dpt Loire Atlantique (44), à vendre VALLET Restaurant

VALLET (44) Restaurant
Dans cette ville dynamique du vignoble Nantais (17km de Nantes), ce restaurant réputé et de qualité, dont la notoriété n’est plus à faire, vous offre un cadre de vie très agréable. Situé en plein centre, vous alliez le côté citadin et l’ambiance village.

Le restaurant comprend : une salle de restaurant de 25 couverts (60m2),une terrasse de 12 couverts (5m2), une cuisine professionnelle équipé (16m2, four 3ans, Piano 5 feux Ambassade, laverie cycle 3 min, salamandre, machine sous vide, chauffe assiettes, armoires froides dont un 3 portes neuf…), une réserve de (20m2), un WC non PMR (sous dérogation), une licence restaurant (III) et un appartement de 90m2 (2 chambres) au dessus du restaurant (accès indépendant).
Petite surprise supplémentaire avec un studio de 25m2 avec kitchenette et salle de bain.

En chiffre : Le restaurant réalise un CA moyen de 120K€ HT pour un EBE de 17K€, un ticket moyen de 30€, loyer annuel de 16K€ annuel (logement inclus).
Aucun salarié à reprendre.

Ouverture du jeudi au lundi (fermé le dimanche soir). Congés annuels de 5 semaines (3 semaines sur juillet/Août)
Notoriété excellente (Note moyenne supérieur à 4,5/5)
Pas de contrat caisse, ni Brasseur.

Prix de Vente du Fond de commerce 90K€ net vendeur + commission mandataire de 10% HT.

Avis Capifrance :
Affaire clé en main et saine, aucuns travaux à prévoir. Salle de restaurant de qualité par le matériel et la décoration. Cuisine forte d’un matériel en bon état et complet pour une cuisine traditionnelle soignée.
La notoriété est parfaite, il ne faut pas changer le nom de l’enseigne qui est en place depuis plus de 25 ans avec trois propriétaires différents. Présent dans les guides et bien référencé sur internet.
Idéale couple du métier. Possible pour première acquisition (Les propriétaires actuels sont sur leur première acquisition)
Rythme de vie agréable avec deux jours de congés consécutifs.
Axe d’amélioration du Chiffre d’Affaire : L’emporter, pas du tout développé, réseau sociaux (instagram)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°909 397 135 – Greffe de SAINT NAZAIRE) David RIOU Entrepreneur Individuel 06 10 49 04 39 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760324)