Dpt Lot (46), à vendre proche de MARTEL Bar restaurant

Proche de MARTEL (46) Bar restaurant
Cet établissement de type « multiservice rural » (bar, restaurant, salle de jeux, épicerie, dépôt de pain et de presse, vente de gaz et de tabac) est idéalement placé sur un axe passager reliant les sites touristiques du nord du lot à de la vallée de la Dordogne, en y associant tout le secteur préhistorique au-delà du sarladais.
L?établissement est clair et sa conception permet, en hiver, de profiter d?une partie de la chaleur procurée par les immenses baies vitrées exposées plein sud et prévues à cet effet.
La salle de restaurant est complétée en été par deux terrasses couvertes et une à ciel ouvert.
Les parkings tout autour permettent le stationnement gratuit sur l?espace public.
Une partie du matériel appartient au propriétaire du local. Le reste est inclus dans le prix du fonds de commerce.
Le loyer de 1050€ mensuel est payable à terme échu (dépôt de garantie : un mois de loyer).
De type traditionnel, la clientèle est locale voire régionale, de passage, ou ouvrière.
La licence IV appartient également au propriétaire des murs qu?il met à disposition de l?exploitant de par le bail commercial.
L?orientation vers une autre activité est le motif de vente par les exploitants actuels.
Affaire idéale pour un couple.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 – Greffe de CAHORS) Jean DELVERT 06 80 46 54 99 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.765463)