Local Commercial à Bourg-en-bresse

Bourg-En-Bresse – Centre-ville – Local commercial de 64.77 m2 A RENOVER.

Au coeur du centre-ville de Bourg-en-Bresse, Idéalement situé à quelques pas du quartier piéton, ce local commercial situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, collèges, lycées, universités, ainsi que des commerces et restaurants.

Ce local commercial se compose de trois pièces traversantes, offrant une belle fonctionnalité pour divers types d’activités :

Première pièce principale : Une pièce lumineuse avec vitrine et entrée indépendante, idéale pour accueillir la clientèle (27.73m2).

Deuxième pièce traversante : Un espace supplémentaire qui pourrait servir de surface de stockage ou d’atelier, selon vos besoins (16.22m2).

Troisième pièce : Donnant sur une cour intérieure, cette pièce dispose d’une fenêtre et d’une porte, avec un accès privé. Elle est équipée d’un WC séparé et d’un lavabo (20.82 m2)

Le tout est situé dans un emplacement stratégique, avec une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.

Local commercial inoccupé depuis plusieurs années, nécessitant des travaux de rénovations très importants.

Honoraires de 20 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr