Restaurant traditionnel avec murs et appartements

À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant Traditionnel avec Appartements Loués

Prix : 453 600 € FAI (Frais d?Agence Inclus)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un restaurant traditionnel rentable et bien établi, situé sur un axe routier très fréquenté, complété par deux appartements loués offrant des revenus locatifs réguliers.

Le Restaurant : Une Affaire Saine et Rentable

? Chiffre d?affaires annuel : 300 000 €
? EBE retraité : 45 000 €

? Capacité d?accueil :
? Salle intérieure de 100 couverts, idéale pour des repas conviviaux.
? Terrasse couverte de 130 m², parfaite pour la belle saison et les événements extérieurs.

? Restaurant traditionnel avec une clientèle fidèle et régulière.

? Service limité au midi du lundi au vendredi, offrant un fort potentiel de développement (ouverture le soir, week-ends, etc.).

? Activité traiteur déjà en place, à développer davantage.

? Points forts :
? Emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité.
? Affaire rentable et bien gérée.
? Matériel et équipements professionnels en bon état.
– Four
– Sauteuse
– Piano de cuisson
– Plancha
– Bain marie
– Friteuse
– Deux chambres froides?

Les Appartements Loués
? T2 : spacieux et lumineux, actuellement loué à l?année, offrant une rentabilité immédiate.
? Studio : également loué à l?année, en très bon état.

Les Atouts de l?Ensemble

? Diversification des revenus : combinez une activité rentable avec des loyers réguliers pour une trésorerie stable.
? Potentiel élevé : possibilité de développer davantage le restaurant (ouvertures supplémentaires, soirées à thème, livraison, etc.) et d?optimiser les loyers des appartements.
? Affaire clé en main : fonctionnement fluide, clientèle existante, et fort potentiel de croissance.

Informations Pratiques :

? Prix : 453 600 € FAI.
? Surface totale : restaurant 400 m2. Appartements : 45 m2.

Investissez dans une affaire saine et rentable, offrant des perspectives intéressantes pour un restaurateur ou un investisseur avisé.

Contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 – Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882487)