RIVE-DE-GIER Restaurant traditionnel italien

**EXCLUSIVITE**

A RIVE-DE-GIER (42), commune de plus de 15 000 habitants, à 25 min de St-Etienne (et membre de St-Etienne Metropole) et 38 min de Lyon.

Restaurant traditionnel Italien et pizzas artisanales cuites au feu de bois.
Surface de salle d’environ 90 m² pour 55 couverts.
Terrasse intérieure aménagée de 60 couverts.
Fonds créé en 2019, très forte notoriété et rayonnement multicommunal.
Équipements de qualité, climatisation réversible.

CA HT 2022 : 274 k€ – EBE retraité : 60 k€ – pas de reprise de personnel – Loyer : 10 240 € HC/an soit 853 €/mois soit 105 €HT/HC/m²/an
Nombreux matériels de cuisine neufs, four à bois rénové
Fermé mardi soir, dimanche et lundi.

Commerce situé sur un axe roulant, proche supermarché et zone commerciale.
Façade sur 12 mL.
Stationnement aisé dans la rue et à proximité pour clientèle.

Affaire à fort potentiel de développement (ex.: élargissement des jours d’ouverture, service de livraison en complément…).

Je suis à votre disposition pour découvrir votre projet et vous présenter les détails de cette affaire après une première présentation par téléphone et signature d’un accord de confidentialité.

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Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 – Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793449)