Dpt Bas-Rhin (67), à vendre STRASBOURG Neudorf Tabac – Presse – Loto – Jeux – Divers

134 400 € frais d'agence inclus

Description

A Strasbourg Neudorf, dans un quartier très dynamique et animé, je vous propose cette belle affaire de Tabac ? Loto – Presse ? Jeux et divers. Sur un axe très passant, un emplacement n° 1, avec un parking gratuit juste devant, et toutes les commodités à proximité (Boulangerie, Bar PMU, Restaurant, Supérette, Pharmacie, Laboratoire médical, Banques,?.).
Un CA de 97 500 € dont commissions (Tabac ? Loto – Presse ? Jeux,?)
71 200 €, un EBE retraité de 52 100 €.
Une activité saine, à un prix très intéressant. La surface de vente de 30 m2 est bien agencée avec une vitrine de 4 ml, un loyer très faible de 610 € mensuel.
Un quartier très densifié en logements, un atout supplémentaire.
Mobilier FDJ, caisse STRATOR (immobilisée), plus de 300 clients / jour.
Un développement est possible dans ce commerce de proximité, par une diversification avec des produits à forte marge.
Un arrêt bus et tram sont à 3 mn, un réel atout et plus pour les affaires.
Dossier complet transmis après une 1ère visite et la signature d?un accord de confidentialité. Un apport de 25 % sera nécessaire.
Je vous propose un accompagnement complet dans les démarches financières auprès de notre courtier de LCF et pour les agréments techniques et administratifs.
Les murs sont vendus, séparément au prix FAI de 84 000 € sous le mandat n° 552 640, pour vous constituer un patrimoine et ne plus payer un loyer à perte. Avec une rentabilité exceptionnelle qui s’affiche à près de 9 %. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 – Voir photos (réf.552396) sur www.capifrance.fr

Details

  • Référence 340939496256
  • Type Fonds ou entreprises
  • RégionGrand Est

Transaction

  • Type de transaction Vente
  • Type de bail Bail commercial

Informations commerciales

  • Activité Commerces de proximité

Informations pratiques

  • Surface38 m²

Position

Transports publics
Commerces alimentaires
Ecoles
Médiathèques
Pharmacies
Hôpitaux

Biens similaires

29 m²
Fonds ou entreprises
Fonds ou entreprises