Dpt Allier (03), à vendre proche de MOULINS Hôtel – Restaurant

Proche de MOULINS (03), à JALIGNY-SUR-BESBRE : L?HOTEL DE PARIS, Hôtel ? Restaurant rénové, murs et fonds.

EXCLUSIVITÉ.

Parc d’attraction LE PAL (+ de 500.000 visiteurs / an) à seulement 15 min., 30 min. de Moulins et Vichy, 45 min. de Paray-le-Monial (71).

Enseigne Logis de France, classé « Restaurant savoureux » et « Hôtel cosy ».
Référencé Guide Michelin, Logis de France, Le Petit Futé, Le Routard, Qualité Tourisme?
3* depuis 2006.

Superficie totale 610m², en très bon état (nombreux investissements).
Accessibilité aux normes.

Hébergement : 7 chambres, rénovées en 2020, disposant d’une literie 160X200 de qualité, toutes équipées soit de cabine douche, douche à l’italienne, ou baignoire.
Climatisation, double-vitrage.

Brasserie avec formule buffet, 50 à 60 places. Bar (licence IV).
Grande salle de restaurant (60m²), lumineuse, agencement 40 couverts. Cuisine de qualité à base de produits régionaux.
Mobilier récent (2015).

Cuisine totalement équipée, four récent (2019).
Au sous-sol un grand espace comprenant des laboratoires pour préparations froides et pâtisserie. Deux chambres froides, cave.

Une cour intérieure de 28 places, ombragée.
Côté rue, une grande terrasse de 40 places, au soleil.

En étage, deux plateaux de 100m² chacun environ : au 1er étage un grand appartement de fonction, entièrement refait. Au 2e étage, appartement à rénover.

C’est tout simplement LE point central de Jaligny et des communes avoisinantes, idéalement placé pour les différentes manifestations tout au long de l’année.

Lieu de passage apprécié, très bonne clientèle de tourisme, mais aussi clientèle familiale (chambres communicantes) et clientèle d?affaires (soirée étape).

CA annuel solide, Bon EBE.
5 semaines de congés / an.

UNE VRAIE OPPORTUNITE !
Une belle affaire, saine, avec un outil de travail complet et des perspectives de développement.
Patrimoine foncier important.

A proximité : Base de canoë-kayak/ tennis (200m), Maison Aquarium du Val de Besbre, Préhistorama…

Toutes commodités SUR PLACE : commerces de bouche, banque, bureau postal, maternelle, primaire, collège, professions libérales.

Tous projets de reprise envisageables : avec ou sans le restaurant (garder la brasserie et louer la salle de restaurant), possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, activité traiteur, etc…
VOUS AVEZ LE CHOIX !

Fonds tenu depuis 1990.
Parfait pour un couple ou duo d’associés, avec aide(s) salariée(s), pour un projet professionnel solide, offrant un cadre de vie agréable.
Aide au montage du financement (apport minimum requis). Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Arnaud MAILLET 07 82 19 75 40 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.739470)