Dpt Bas-Rhin (67), à vendre proche de HAGUENAU : Hôtel – Restaurant – 22 chambres 2 * – Rest. 100 places – Terrasse été – 1 035 m2 – Terrain 3 758 m2 – Forêt

A 50 mn de HAGUENAU, au c?ur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, je vous propose ce charmant complexe hôtel restaurant exploité par un couple depuis plus de 20 ans.
Le départ à la retraite motive sa mise en vente.
Nous disposons au rdc de l?accueil, d?un salon bar, d?une salle de restaurant, et d?une 2e salle pour les séminaires groupes et banquets.
Aux 2 étages supérieurs nous trouvons 22 chambres, qui ont été rénovées en 2015 / 2016, dont une est classée PMR et les étages sont desservies par un ascenseur aux normes.
Au 3e étage se trouve 2 chambres privées avec 2 salles d?eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire où réside le couple.
Au sous-sol, nous exploitons une grande cave, un local technique et du rangement (203 m2).
Une clientèle locale et internationale (Allemands, Belges, Suisse, Luxembourgeois et hors Europe), des professionnels en soirée étape, et les chasseurs durant la saison de chasse.
La cuisine est assurée par son chef, le dirigeant de l?hôtel.
Nous réalisons un CA HT global dépassant les 400 K€, avec un EBE de 115 K€.
Le tout se trouve érigé sur un terrain de 3 758 m2, le bâti est de 1 035 m2.

Des soirées à thèmes, des banquets et accords avec des voyagistes pourront assurer du CA supplémentaire.
Au vu des nouvelles tendances , nous pouvons transformer l’ensemble en hôtel bureau, gîtes, chambres d’hôtes.
Le Pole Artistique s?est renforcé d’une 2e salle de 3 000 places venant compléter celle de 750 places. Cela va créer une dynamique sur le secteur, qui aura un effet positif sur les hébergements et la restauration. Nous logeons les groupes et certains spectateurs qui n?aiment pas rouler la nuit.

La nature verdoyante, et les nombreux points d?intérêts à proximité :

Musée Lalique, Le Centre International d?Art Verrier, le plan incliné d?Arzviller et ses cristalleries, Strasbourg capitale Européenne et son réputé marché de Noël, le Royal Palace, La Citadelle à Bitche, Musée St Louis, Ligne Maginot, Style Outlet Zweibrücken (All.), des randos à pied ou en VTT sur plus de 1 000 Kms balisés par le Club Vosgien. Le Chemin pour St Jacques de Compostelle passe tout près.
Parc à vélos à l’hôtel.

Nous recherchons un couple ou 2 associés très motivés, pour garantir au mieux la poursuite de l?activité. Aucun travaux à prévoir tout est aux normes, y compris l?accessibilité.
Lors de la reprise l?activité pourra se poursuivre, donc pas d?arrêt, un réel avantage concurrentiel et financier.
Un accompagnement pourra être envisagé.

Vous avez un projet, contactez-moi pour que nous analysons ensemble sa faisabilité, à 2 nous allons plus vite et plus loin.

Prix des 2 FDC : 145 000 € (restaurant + hôtel)
Prix des murs : 450 000 € (Murs 1 073 m2)

Un apport entre 100 et 150 k€ sera nécessaire pour la banque.

Booking : 8,5 / 10 (264) ? Tripadvisor : 4,5 / 5 (60) ? Google : (4,1 / 5 (93) – Trivago : 8,1 / 10 (41).

Je vous accompagne dans vos démarches administratives et règlementaires, pour le financement, un courtier pro vous trouvera le partenaire.

Wingen s/Moder : 10 mn ? Bitche (La Citadelle) : 20 mn – Saverne / Arzviller / Kirrwiller / Wissembourg : 40 mn ? Zweibrücken Outlet : 45 mn – Strasbourg : 55 mn ? Obernai / Metz : 1h15 ? Colmar / Riquewihr : 1 h 30.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.730087)