EXCLUSIVITE GERARDMER – BAR TABAC JEUX LOTO PMU avec LOGEMENT

Exclusivité – Franck Frémont vous propose le bureau de tabac multi-services Le renard qui fume à Gérardmer. Ses activités sont principalement: tabac, bar, FDJ, PMU, loto, loterie, grattage, relais colis, timbres fiscaux et amendes.
Idéalement situé sur l’un des axes les plus passants du centre ville de Gérardmer, cet établissement de bonne réputation dispose de 35 places assises à l’intérieur et 20 places en terrasse. Une activité de petite restauration pourrait être envisagée.
De nombreuses places de parking publics, 4 places de parking privé latérales, un garage et deux autres places de parking privées en bas de la copropriété offrent de nombreuses solutions de stationnement à la clientèle et à l’exploitant. Une grande cave vient compléter l’ensemble.
Un appartement de fonction comportant une chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un WC s’ajoute à la surface dévolue à l’activité commerciale. Il conviendrait, par exemple, à un jeune couple démarrant sur Gérardmer, sans charges additionnelles, durant les premiers temps de leur nouvelle activité commerciale.
L’ensemble de l’établissement a été entièrement refait et rénové ces dernières années, lui donnant la réputation d’être l’un des plus beaux bars tabacs des Vosges. Il dispose d’une clientèle fidèle d’habitués complétée par les nombreux vacanciers fréquentant Gérardmer principale ville touristique des Hautes-Vosges.
Surface de vente : 100 m2 avec appartement de fonction de 30 m2 et terrasse de 20 m2.
Commissions tabac 2019 : 29.000 euros HT.
Chiffre d’affaires 2019 : 160.000 euros HT.
Loyer mensuel : 1.440 euros HT.
Prix de cession de ce fonds de commerce : 199.000 euros. Honoraires vendeur.
Ce fonds de commerce est vendu simultanément avec les murs commerciaux qui font l’objet d’une autre annonce.
Pour plus d’informations et visiter, merci de contacter 7 jours sur 7 Franck Frémont au 07 68 54 59 57 ou f.fremont@proprietes-privees.com – Agent indépendant RSAC Epinal 795088707 pour la SAS Proprietes-privees.com – ZAC du chêne ferré – 44 allée des cinq continents – 44120 Vertou – Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire – RCS Nantes 487 624 777 – Mandat N°289298.

Franck FREMONT Agent Commercial – Numéro RSAC : Epinal 795 088 707 – .