AXE REIMS-LAON PROCHE A26.- EXCLUSIVIVTE HOTEL-RESTAURANT 15 chambres 50 couverts

BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR. FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cet hôtel-restaurant implanté dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité.
L’établissement est situé sur le Chemin des Dames, site historique très fréquenté, entré dans la mémoire collective après avoir été le théâtre de plusieurs batailles meurtrières de la première Guerre Mondiale.
A découvrir le musée de la Caverne du Dragon, le Plateau de Californie, le Fort de la Malmaison, le monument des Chars d’Assaut, l’Abbaye de Vauclair, le monument de Napoléon…

Pour une pause calme et sereine cet établissement reconnu pour la qualité des prestations offertes, la gentillesse et le professionnalisme du personnel propose sur 1.500 m2 de bâti et une parcelle de près de 4.000 m2 :
10 chambres, 5 suites dont 2 PMR pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, un bar lounge, une piscine couverte de 12 x 5 mètres et un jacuzzi. Toutes les chambres sont équipées du Wi-Fi, d’une télévision à écran plat et d’un coffre-fort.
Un restaurant de 50 couverts en salle et autant dans le jardin intérieur et une salle de réunion d’une capacité de 30 personnes.

A proximité : le golf de l’Ailette.

CHIFFRES CLÉS (Exercice de 12 mois) :
2017, C.A. : 663 Keuros / E.B.E. : 150 Keuros / R. net : 59 Keuros
2018, C.A. : 593 Keuros / E.B.E. : 65 Keuros / R. net : (24 Keuros)
2019, C.A. : 586 Keuros / E.B.E. : 91 Keuros / R. net : 13 Keuros
2020, C.A. : 263 Keuros / E.B.E. : 10 Keuros / R. net : (75 Keuros)

AXE DE DÉVELOPPEMENT POSSIBLE :
L’aménagement de 10 chambres supplémentaires (5 déjà existantes) dans l’habitation de 330 m2 non encore exploitée des propriétaires Si achat des murs.
L’activité événementielle avec les professionnels et particuliers.

Loyer annuel récent H.T. et H.C : 37.260,00 Euros.
Taxe foncière : 9.600,00 Euros.
Possibilité d’Acheter les murs au prix de 745.000,00 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au ;;0649770427 ou par courriel à s.beguinot@0@proprietes-privees.com

Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – T : 1 500 000 euros – G : 120 000 euros.
Mandat réf : 278 444.

Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial – Numéro RSAC : – .