Restaurant bar pub musical

A Vendre: RESTAURANT BAR PUB MUSICAL – Le Cabestan

Le cabestan a longtemps été un lieu de convivialité pour tout les marins qui se respectent,

avec son restaurant et son pub chaleureux et sympathique tout droit sortie de la créativité du marin créateur,

le complexe implanté au coeur de la zone technique du port a toujours attiré les caboteurs et aventuriers de passage en faisant un spot incontournable.

Le pub étant en réalité une coque de chalutier renversé avec une décoration faite de centaines de photos et bibelots marin accentue ce coté marin d’un temps passé faisant de lui un vrai musée.

Site web pour voir différentes informations complémentaires et photos: www.coriolan-bataille/LeCabestan/

Adresse: bassin d’activité-zone technique, Port-Leucate, 11370

Raison de vente: Maladie du propriétaire.

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Les Plus de cette vente:

Le restaurant & un emplacement de rêve sur le port, étant directement situé dans le bassin d’activité de la zone technique du port il est ouvrable toute l’année et bénéficie d”une clientèle permanente. Port Leucate est un port ensoleillée quasiment tout l”année (http://www.linternaute.com/voyage/climat/leucate/ville-11202/2014-2013), le restaurant et pub bénéficie d’une terrasse ensoleillée sur le port.

Le complexe bénéficie:

– D’un patio estival abrité du vent (patio arrière).

– De nombreux et grand locaux technique, dont salle d’eau.

– D’une grande cuisine avec une plonge séparée.

– D’un pub musical avec son propre bar et équipé d’une sonorisation de qualité sous une coque d’un bateau retourné.

– D’un salle restaurant de plus de 70 places.

– D’un comptoir bar brasserie de 5 mètres en forme de L.

– D’une décoration vieille marine, avec de grandes fresques murales peintes en salle et patio.

– D’un poële-cheminée ouvert à bûches offrant en hiver un plus en convivialité.

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Les moins

Comme tout, il existe des moins:

– Terrain maritime en “amodiation” (location longue)

– Redevance annuelle à renégocier : prix,durée.

– Importants travaux structurels de remise en état :

– Etanchéité, plafonds,isolation

– Cuisine à remettre entièrement aux normes

– Chauffage à prévoir

– Révision normes électriques

– Relookage façade

– Accord municipalité à obtenir

– PREVOIR INVESTISSEMENTS

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De grandes potentialités architecturales

Le potentiel architectural du complexe offre de grandes possibilités de réaménagement comme la création d?un Yatch Club par exemple.

Ainsi qu’un fort potentiel d’animations, de diverse possibilités culinaire collant à une clientèle internationale.