IMMEUBLE commerce + Habitation

Sur la commune de Saint-Yvi à proximité de Quimper et de Concarneau ,local commercial 240 m2 sur 3 niveaux + Cave avec chaufferie..
LE COMMERCE occupe la quasi totalité du rez de chaussée
Le rez de chaussée 120 m2 environ était exploité jusqu’au mois de Mai dernier en boucherie-Charcuterie traiteur (loyer HT 1000€ ),le local est équipé en vitrines réfrigérées,chambres froides,hottes,plonge et fumoir extérieur,les sols et murs sont carrelés et faïencés.
L’ensemble du matériel sera vendu séparément.
L’HABITATION: est louée depuis 2013 à une agence intérim,loyer mensuel perçu hors charges 1100€
Au rez de chaussée:
entrée et cuisine aménagée équipée,environ 20 m2 .
Au premier étage d’environ 80 m2: pièce à vivre 35 m2 environ avec petite terrasse et cheminée,3 chambres,1 salle de bain et 1 WC et couloir.
Au second étage d’environ 25 M2: 2 chambres,1 salle d’eau,1 WC,placard et couloir..
Grande cave d’environ 90 m2 accessible par le magasin.
Le bâtiment est mitoyen des 2 côtés
Date de la construction 1981 + Agrandissement en 1988.
L’ensemble des huisseries ont été changées en 2009 ,sont en alu pour le rez de chaussée, en pvc pour l’étage et en double vitrage.
Chaudière et chauffe eau gaz pour l’habitation.
Chauffe eau électrique et bouteilles de gaz pour le commerce.
Chaque partie a ses compteurs indépendant,EDF et Eau
Superficie totale du terrain : 495 m2,aménagé en cour fermée avec portail+ jardin + terrasse, l’ensemble du terrain est clos.
Garage avec porte électrique
SITUATION:
En bordure d’un axe très passant Rosporden-Quimper,places de stationnement devant le magasin,grand parking à l’arrière.
7 kms de la mer (La Forêt Fouesnant) 14 kms de Quimper,11 kms de Concarneau.
Pour plus de renseignements et de photos,n’hésitez pas à me contacter.
Premier contact par mail.
Personnes pas sérieuses s’abstenir,merci de votre compréhension