Dpt Bas-Rhin (67), à vendre proche de STRASBOURG : Restaurant Bistronome: 80 pl. / Caveau musical 50 pl. / Terrasse été : 50 places

A 30 mn à l?ouest de Strasbourg, je vous propose cette exceptionnelle affaire, un restaurant bistronome, très reconnu sur le secteur.
Le chef est en cuisine, pour oeuvrer avec ses talents de maître restaurateur, son épouse en salle et partout lors des coups de feu.

La très réputée route des vins passe devant (2 200 000 visiteurs).
La salle est divisée en 3 espaces (modulables 82 places), pour le côté paisible des clients.
Une cuisine totalement rénovée, des appareils récents, avec une très grande fonctionnalité, une belle extraction.

Les dirigeants ont constamment investis, un atout pour les suivants.

Cette organisation permet d?accueillir des familles XXL et des groupes, avec la plus grande convivialité, et 3 personnes en salle, ça dégage en cuisine, pour maintenir la cohésion des tables.

Une belle décoration et de nombreuses fenêtres pour la luminosité.

La salle est complétée par un coin séminaire de 12 personnes, un réel plus.
Une belle terrasse d?été (50 personnes), avec un parking extérieur +/- 30 voitures.
Un espace est réservé aux enfants, pour des jeux en extérieur, et la tranquillité des parents.

CA : 297 200 € – EBE : 116 500 € – LOYER : 1 800 € (2%) très faible pour 287 m2

L?authenticité de ce restaurant, il est complété par un caveau bar pour les noctambules.
Ouvert en soirée les vendredis ? samedis et dimanches.

Une ambiance tamisée favorise la rencontre des gens. Après un succulent repas, pour poursuivre la soirée autour d?un verre.

Pour les autres une soirée musicale, à thème, ou avec un DJ, de quoi passer des moments conviviaux, seul ou accompagné (50 places)

L?établissement totalement reconnu sur le secteur et 100 kms à la ronde.

La commission de sécurité autorise jusqu?à 150 convives.

De nombreux couples se sont formés et reviennent en famille pour le restaurant ou entre amis, pour poursuivre la soirée au caveau / musical.

Les propriétaires ayant d?autres projets plus ambitieux, une réelle opportunité, pour 2 couples accompagnés de 3 à 4 salariés.

Les nouvelles tendances d?exploitation sur 365 jours, permettront de dynamiser cette affaire et passer à un nouveau seuil des 600 à 800 K€, le résultat sera en rapport.

Vous voulez passer à plus grand et jouer dans la cour des leaders du secteur, tout est réuni pour crever le plafond.

Comme le banquier nous attendons de vrais professionnels, qui ont réalisés des challenges, qui sont ambitieux et veulent s?affranchir dans la profession.

L?outil vous attend pour vous emmener très loin, à plusieurs nous allons plus loin, plus vite.

Si vous y croyez et êtes convaincus, rencontrons-nous très vite, une telle affaire est réservée à des challengeurs, il n?y a pas de place pour les indécis ou frustrés.

Truchtersheim : 20 mn – Strasbourg / Saverne / Obernai : 30 mn ? Brumath : 35 mn ? Colmar / Haguenau : 45 mn.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.761715)