A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP EN RESIDENCE DE TOURISME – NEUF – Villa 2 pièces de 45.78 m2 situé à Saint Cyprien 66750 _

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, au sein d’un programme neuf, une villa 2 pièces de 45,78m2 + une terrasse de 32,50 m2, le tout sur un terrain de 345,60 m2 situé à Saint-Cyprien (66750).

LIVRAISON 1T 2024

Saint-Cyprien est une station balnéaire reconnue des Pyrénées Orientales, dotée du 3ème port de plaisance français. La commune profite de l’attractivité économique de Perpignan située à 15 km, tout en conservant sa douceur de vivre.
La ville qui bénéficie de plus de 320 jours d’ensoleillement par an dispose de 6 km de plages de sable, et d’un golf international. Elle propose de nombreuses activités et loisirs, et attire chaque année plusieurs milliers de touristes.

Le programme prend place dans un vaste domaine de près de dix hectares situé en limite d’urbanisation, à 5 minutes à pied du port de plaisance de Saint-Cyprien.
Sur son flanc nord, la propriété borde une longue prairie qui aboutit directement sur le quai principal du port de plaisance, ses commerces et ses nombreux restaurants.
Sur sa limite sud, à l’ombre des platanes, une avenue mène à un centre commercial, et juste au-delà au cordon littoral et à ses plages.

Quelques distances :
Commerces de proximité : 300m
La plage : 800m
Aqualand : 1km
Le port : 1.5km
Centre équestre : 2km
Le parc de la Prade : 2.3km

Le domaine :
– Un pavillon d’accueil
– Un club house avec un bar et un espace lounge
– Une piscine extérieure chauffée
Les villas :
– Structure en ossature bois et bardage bois
– Toiture terrasse avec gravillon
– Grande terrasse en bois exotique
– Menuiseries en aluminium pour les baies coulissantes – Volets roulants a? commande électrique
– Revêtements de sol souple imitation bois dans les pièces sèches
– Revêtements de sol en carrelage + faïence dans les pièces humides
– Chauffage et eau chaude sanitaire : pompe à chaleur double service..

Loyers assurés par bail commercial (11ans)
Bénéficiez de 3 semaines d’occupation inclues au bail commercial

Contactez L’Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

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