BASSIN D’ARCACHON – GUJAN MESTRAS (33) – Cession de bail coeur de ville – Belle affaire – EXCELLENT ETAT

BASSIN D’ARCACHON – GUJAN MESTRAS (33) – Cession de bail – Belle affaire – EXCELLENT ETAT

Ce local commercial, situé c?ur de ville, est une opportunité intéressante pour développer votre projet sans travaux.

Les points à retenir sont les suivants:

SURFACE ET AMENAGEMENT: Le local, situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence, a été entièrement rénové et offre une surface d?exploitation d?environ 70 m². Le magasin spacieux (environ 50 m²) est lumineux, climatisé et attrayant. Il est complété par un bureau avec coin cuisine, des sanitaires, un espace de réserve ou stockage et 2 places de parking privatives.

RESTRICTIONS D’ACTIVITES: Le local est adapté à toute activité, à l?exception de celles nécessitant une extraction ou générant des nuisances sonores et/ou olfactives.

BAIL COMMERCIAL: Le bail actuel arrive à échéance fin septembre 2028, avec un loyer mensuel fixe soumis à TVA de 970€ HT/CC.

EMPLACEMENT: L?emplacement est excellent, sur un axe passant (piétons et véhicules) et à proximité immédiate des commodités, des commerces et de la gare. De plus, des places de parking publiques gratuites sont disponibles.

Si vous recherchez un endroit idéal pour développer votre activité en toute tranquillité, ce local répond à vos besoins. N?hésitez pas à explorer davantage cette opportunité!

Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 15,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 567465 )