75018 PARIS – BOUTIQUE, BIJOUTERIE, CADEAUX

JOYAU COMMERCIAL A MONTMARTRE
EMPLACEMENT LÉGENDAIRE – OPPORTUNITÉ RARE

? BOUTIQUE D’EXCEPTION – C?UR DE MONTMARTRE
Dans l’une des rues les plus emblématiques du vieux Montmartre, découvrez un espace commercial d’exception baigné par l’âme artistique du quartier.

CARACTÉRISTIQUES PRESTIGIEUSES
Surface totale optimisée de 50 m²
– 30 m² d’espace de vente élégant
– 20 m² de cave/réserve fonctionnelle
Magnifique vitrine de 6 mètres
Rénovation récente haut de gamme
Emplacement historique depuis 10+ ans

LOCALISATION STRATÉGIQUE UNIQUE
Rue iconique du vieux Montmartre
Environnement commercial premium :
– Théâtres prestigieux
– Restaurants gastronomiques
– Brasseries traditionnelles
– Commerces de charme

POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL
Actuellement bijouterie-cadeaux
Possibilité prêt-à-porter (bail flexible)
Zone touristique internationale
Flux piétonnier constant
Clientèle locale et internationale

AVANTAGES FINANCIERS MAJEURS
Loyer exceptionnel : 980 euros/mois
Un des loyers les plus bas du quartier
Bail sécurisant 3/6/9
Installation immédiate sans travaux

Prix du fonds : 154 000 euros (honoraires vendeur inclus)

Contact : Rémy KERBA

OPPORTUNITÉ UNIQUE
Une combinaison rarissime sur le marché montmartrois :
Emplacement historique
Loyer minimal
Surface optimale
État impeccable

?? A SAISIR IMMÉDIATEMENT
Une telle opportunité dans le coeur battant de Montmartre est exceptionnelle – Ne tardez pas !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 – .