A vendre Fonds de commerce de Pizzeria & Snacking – Commune en plein essor au nord de Rennes (35)

Découvrez cette opportunité rare : un fonds de commerce idéalement situé dans une commune dynamique sur l’axe Rennes-Saint-Malo. Cette localisation stratégique garantit une forte visibilité et une clientèle variée, locale et de passage.
? Surface commerciale : 70 m², parfaitement optimisée avec une capacité d’accueil de 20 couverts en salle et 14 en terrasse.
? Réserve : 30 m².
? Logement inclus : Appartement T2 de 70 m² comprenant une chambre, une salle de bain, et un vaste séjour avec cuisine.
? Loyer exceptionnel : 580 € par mois pour l’ensemble (commerce + logement).
? Équipement : Matériel de cuisson en excellent état, conçu et installé sur mesure par le propriétaire, respectant toutes les normes en vigueur.
? Activité principale : Forte demande pour la vente à emporter (80-90% de l’activité). Possibilité de développer un service de livraison.
? Horaires actuels : 11h-14h et 18h30-23h, avec une clientèle fidèle et régulière.
? Potentiel d?évolution : Possibilité d?aménager une salle supplémentaire pour créer une ambiance restaurant ou d?élargir l?offre avec des concepts tels que tapas ou d’autres spécialités.
Performances :
Le chiffre d?affaires est en constante progression depuis 7-8 ans, témoignant d?un rendement solide et d?un potentiel de croissance encore inexploité.
Pourquoi choisir ce fonds de commerce ?
? Localisation prisée dans une commune en plein développement.
? Faible loyer incluant un logement confortable.
? Clientèle fidèle et chiffre d?affaires croissant.
? Matériel et agencement de qualité, prêts à l?emploi.
Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d?un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir.
Prix : Contactez-nous pour plus d?informations et organiser une visite.
N’hésitez pas à m’appeler pour tous renseignements complémentaires, et saisissez l’opportunité d’acquérir une affaire en pleine expansion !
Accompagnement complet pour concrétiser votre projet d?achat.
Ne passez pas à côté de cette affaire clé en main, prête à vous offrir une activité rentable et épanouissante !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 – Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 – Réf.885879