ILLE-ET-VIALINE 35400 SAINT MALO – LOCAL COMMERCIAL 70 M², EMPALCEMENT N°1

Rosa Lopes vous propose à la vente la cession du droit au bail d’un local commercial de près de 70 m², idéalement situé sur le circuit touristique de Saint-Malo-Intra -Muros. Profitez d’une excellente visibilité et d’un fort passage pour dynamiser votre activité.

Caractéristiques du local :
Surface commerciale de 50 m², offrant un bel espace de vente.
Mezzanine de 22 m² avec un point d’eau et des WC, idéale pour un espace bureau ou du stockage.
Cave de 16 m² pour du rangement supplémentaire.
Belle vitrine, assurant une visibilité optimale.

Informations financières :
Loyer : 1 400 euros HT / mois
Taxes foncières : 1 700 euros / an

Prix de cession : 240 000 euros, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Ce local représente une opportunité rare pour implanter votre commerce dans un secteur prisé et touristique de Saint-Malo.

Ne manquez pas cette opportunité en emplacement stratégique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d’agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395744 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : saint malo 898847280 – .