Propriété à Ballon-saint mars

À 25 minutes du Mans Nord, 1H40 de de la région parisienne, Yvan TASTEVIN vous propose de découvrir cette propriété nichée dans un environnement rare et privilégié
Édifiée sur un terrain de plus de 3 hectares joliment arboré bordé par une rivière et entouré de bois cette maison séduira les amoureux de calme et de nature
Elle offre au rez-de-chaussée un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert en pierre de taille une cuisine aménagée deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC
À l’étage une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant
À l’extérieur plusieurs dépendances viennent compléter ce bien une dépendance d’environ 70 m² idéale pour un atelier ou une pièce en plus un box à chevaux un local technique pour la piscine un préau et un espace pour le matériel de jardin
Vous profiterez également d’une piscine refaite en 2017 parfaitement intégrée à l’environnement naturel pour des moments de détente en toute sérénité
De nombreux travaux ont été réalisés par le propriétaire ravalement toiture huisseries volets chauffage électrique avec programmation à distance maçonnerie portail en aluminium motorisé, rives refaites et la fibre est installée
Les meubles et le matériel de jardin peuvent également être acquis en option
Un lieu unique un véritable havre de paix à découvrir sans tarder
Pour plus d’informations ou organiser une visite n’hésitez pas à me contacter

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (400 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr