Loft triplex à Perpignan

PERPIGNAN CLEMENCEAU unique : COUP DE COEUR pour ce LOFT traversant offrant un appartement TRIPLEX avec plusieurs entrées (au 7ème et 8ème étage) d’une petite copropriété récemment ravalée.
Cet appartement aux nombreuses possibilités et à très fort potentiel, occupe tout le dernier étage d’un immeuble cossu avec une vue imprenable sur le Castillet et le Théâtre de l’Archipel de PERPIGNAN.

RARE – Appartement de 300 m2 de surface habitable environ dont 200 m2 sur un seul plateau, plus LOGGIA de 11 m2, plusieurs balcons et une magnifique terrasse avec vue incroyable. Dans immeuble des années 70 parfaitement sécurisé et très bien entretenu, il sera possible de séparer les espaces pour les rendre indépendants : À vos projets !

À 2 pas du centre ville, dans secteur Résidentiel de PERPIGNAN, la Résidence haut de gamme possède un ascenseur desservant de manière individuelle cet appartement unique de 10 pièces principales. Les travaux de peinture et de ravalement de l’immeuble sont en cours d’achèvement.

Situé , au 8 ème et dernier étage cet appartement d’Architecte est traversant et offre plusieurs entrée par des portes blindées et sécurisées.
Il possède au total 5 chambres, un bureau, un dressing, une pièce de jour traversante de plus de 70 m2 avec cheminée et de grandes baies vitrées ALU, climatisation et terrasse, une buanderie, 2 salles de bains et 2 salles d’eau, 3 sanitaires indépendants, un comble aménagé en grande pièce de rangement, une buanderie, une cuisine équipée et une arrière cuisine, une loggia, de nombreux placards.
Une terrasse dallée de 43 m2 environ avec vue remarquable sur toute la ville donne une dimension encore plus exceptionnelle à ce bien immobilier.

Profitez bien sûr de plusieurs places de stationnement : 1 place de parking privative au pied de l’immeuble et 3 places de parking privatives en sous-sol et 2 caves.

Possibilité d’acquérir dans la même Résidence et au RDC de l’immeuble : 2 chambres d’étudiants d’environ 12 m2 entièrement aménagées ayant leurs accès indépendants par une cour intérieure.

Ce bien unique pourra accueillir tous vos projets : particuliers ou professionnels, seul ou à plusieurs (création d’une SCI ou en re découpant des lots) ne passez pas à côté de cette opportunité de vivre dans ce secteur idéal de la ville.
Cet appartement VINTAGE pourra être rénové en minimisant les coûts grâce à la qualité des matériaux et des équipements utilisés lors de la construction de l’ensemble.
Le marbre au sol, la cuisine haut de gamme, les pièces sanitaires tendances et parfaitement entretenues, les portes intérieures, les escaliers, les placards, et d’une manière générale le style ‘Art déco’ très recherché de nos jours, est déjà en place, et les peintures sauront redorer le blason de toutes les pièces lumineuses de l’appartement.
Une rénovation accessible et raisonnable est tout à fait réaliste vous permettra de profiter des lieux rapidement, pour le privilégié qui saura saisir l’opportunité d’acquérir ce bien.

Au choix : un appartement de plain-pied, ou un DUPLEX ou un TRIPLEX, re cloisonné pour créer plusieurs lots facilement, installer une profession libérale, un cabinet médical, des bureaux, un ou plusieurs logements, tous les projets sont les bienvenus. Les plans et la visite virtuelle des lieux sont disponibles après un premier contact téléphonique.

Le bien est disponible dès à présent et vos demandes de renseignements sont les bienvenues pour vous permettre de réaliser enfin un projet qualitatif dans ce lieu d’exception.

Nombre de lots de la Copropriété : 9

Honoraires de 5.30 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (660 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr