Maison d’architecte à Prévessin-moëns

En Exclusivité – Van Kleef Immobilier vous présente cette somptueuse villa d’architecte contemporaine, mitoyenne sur un côté et sans vis-à-vis, construite en 2013 et entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux et équipements de très haut standing. Offrant 202 m² habitables et 35 m² de surface utile, cette maison d’exception est implantée sur un terrain paysagé d’environ 600 m², dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 72 m², dotée d’un poêle et prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud avec vue sur le Jura. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie design contemporain et fonctionnalité.

Le premier étage accueille une suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un dressing et une loggia. Deux autres chambres, dont l’une avec loggia, ainsi qu’une salle de douche avec un WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, une seconde suite avec salle d’eau, un espace bureau et un jardin d’hiver de 9 m² offre un espace intime et lumineux.

Le sous-sol propose une grande pièce polyvalente (une salle de jeux ou de sport), éclairée par la lumière naturelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cave et un local technique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, d’une grande terrasse orientée sud, et d’une piscine (couloir de nage chauffé) de 17 x 4 mètres, sécurisé. Un abri-voiture pouvant accueillir deux véhicules, un abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare.

Cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme : placards sur mesure, loggia pour chaque chambre, VMC double flux, pompe à chaleur (DPE : A), chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux, menuiseries en aluminium, triple vitrage, stores et volets électriques, etc.

Un bien d’exception, alliant volumes, luminosité, confort moderne et emplacement recherché. À découvrir…

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr