Ensemble de 5 villas de prestige – murs et fonds de commerce- Guadeloupe

A Vendre, Ensemble Immobilier d’Exception en Guadeloupe.
Murs et Fonds de Commerce, Villas de Prestige – Bouillante, Côte Caraïbe.

Cathy Lacourbas vous propose une opportunité rare et exclusive : la cession des murs et du fonds de commerce d’un ensemble de cinq villas de luxe classées 5 et 4**, idéalement situées sur la commune très prisée de Bouillante, en Guadeloupe.

Cet ensemble haut de gamme se compose de :
?5 villas raffinées, à l’architecture subtilement mêlée entre inspiration caribéennes et lignes contemporaine.
?18 chambres et suites parentales, avec un total de 36 couchages
?Une surface habitable totale de 689 m² et 6608 ² de terrain avec potentiel de construction supplémentaire.
?Des prestations de prestige : piscines à débordement sur la mer Caraibes, spas, literie haut de gamme, linge brodé, cuisines haut de gamme totalement équipées, décoration soignée, équipement en autonomie, et vendues clés en main.
?Toutes les villas bénéficient d’une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, dans un environnement naturel exceptionnel

Ce domaine, parfaitement conçu pour de l’exploitation touristique de prestige, représente un investissement sûr et immédiatement rentable, avec une clientèle fidèle et des performances locatives établies.

Situé à Bouillante, au coeur de la côte ouest de la Basse-Terre :
?Proximité immédiate de la Réserve Cousteau, spot mondialement connu de plongée
?Environnement naturel préservé entre mer et forêt tropicale
?Accès rapide à toutes commodités, plage, restaurants, cascades, commerces, etc.
?Zone en fort développement touristique

? Localisation : Bouillante, Guadeloupe
? Surface habitable : 689 m²
? Surface Bâtie : 1200 m²
? Capacité : 18 chambres, 16 salles d’eau / 36 couchages
? Type de vente : Murs + Fonds de commerce
? Activité : Hébergement touristique haut de gamme

? Données financières et opérationnelles (sur demande) :
?Activité en plein rendement avec CA et résultats nets disponibles sur présentation de Lettre d’intention et Accord de confidentialité.
?Exploitation saine et pérenne, clientèle internationale fidélisée
?Commercialisation active via plateformes premium, site web dédié et partenaires internationaux
?Dossier complet : bilans, statistiques de remplissage, taux de rentabilité, etc.

Prix : 5980000 euros incluant les honoraires de l’agence ( net vendeur 5750000 euros)
DPE Classe B (24,89 kwh/m².an) – GES 19,91 KgCO2/m².an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414829 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : basse terre 885150888 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr