Local Commercial à Villejuif

MANDAT EXCLUSIF
ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT, VENDU LOUE : 2800 € HT / CC / MOIS.

Local Commercial en 2 lots.
1er lot : boutique + 2 pièces de 58 m2, et 1 cave dans le 1er bâtiment.
2ème lot : 3 pièces de 45 m2, exploitable en logement, dans le second bâtiment.

Transports en commun
– Métro : La station Villejuif – Paul Vaillant-Couturier est desservie par la ligne 7 du métro parisien. Elle relie Villejuif à des points centraux comme Place d’Italie, Châtelet, et Opéra2.
– Bus : Plusieurs lignes passent à proximité : 162, 185, V7 pour les trajets locaux
– Noctilien N15 et N22 pour les déplacements nocturnes3
– Tramway : Le T7 est accessible à quelques arrêts, reliant Villejuif à l’aéroport d’Orly et à d’autres communes du sud parisien.

Accessibilité
– Quartier bien connecté aux grands axes comme le boulevard Maxime Gorki.
– Accès facile en voiture depuis l’A6 ou la N7.
– Zone piétonne agréable avec trottoirs larges et passages sécurisés.

Commerces et vie locale
– Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés, cafés.
– Marché local régulier avec produits frais.
– Services en station : photomaton, distributeurs, etc.

Santé
– À proximité de l’Hôpital Paul Brousse et du Groupe Hospitalier Paul Guiraud,
– Plusieurs cabinets médicaux et pharmacies dans le quartier.

Éducation
– Écoles primaires :
– École Paul Vaillant-Couturier (Place Paul Éluard)
– Groupe scolaire Simone Veil (Passage de la Pyramide)
– Collèges et lycées : Groupe Scolaire Privé Éducation & Savoir (Rue Marcel Grosmenil)
– Enseignement supérieur : EPITA Villejuif – école d’ingénieurs en informatique reconnue, située Rue Guy Môquet
– Proximité avec le campus universitaire de Paris-Saclay et plusieurs grandes écoles accessibles en transport.

Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr