66000 PERPIGNAN – Local commercial N° 1, RESTAURANT , TERRASSE

Très bel emplacement pour ce local commercial à louer doté d’un arrêté de terrasse municipal de 85 places assises extérieures idéalement destiné à des activités de ” restauration – limonade – licence III” . Ce local est situé sur la place de la République à PERPIGNAN ( Emplacement N° = 1 – pôle d’attraction de 10 restaurants – brasseries + 13 autres commerces + marché bio chaque samedi ). Les activités pouvant être accueillies sont: café , snack restauration – sandwicherie -limonade – glaces – crêpes ( hotte avec extracteur tubé jusqu’en toiture ) . Ventes sur place et à emporter : Possibilité de cumuler activités de restauration entre 12h00 et 14h00 et activités de limonade entre 09h00 – 12h00 et 14h30 – 20h00. Affaire exploitée depuis 2009.Matériel et mobilier de cuisine et mobilier de terrasse extérieure ( tables et chaises) à prévoir par le futur locataire entrant . Affaire à exploiter en couple toute l’année + 2/3 serveurs (serveuses) en haute saison (juillet/août/septembre)- Local commercial de surface de 40 m2 : comptoir bar de 20 M² en RDC + espace de 20M² pour la plonge + cuisine + toilettes public + 1 réserve de 9M² indépendante pour stockage dans les parties communes de l’immeuble – Loyer mensuel de 2 500 euros euros HT payable trimestriellement “terme à échoir” + provision trimestrielle de taxe foncière de 275 euros + provision trimestrielle de charges de copropriété de 175 euros – Bail commercial 3/6/9 – Caution de 3 mois de loyer – Pas de droit au bail à prévoir . Nous contacter pour présentation du dossier dans le cadre d’un premier contact en toute discrétion . Cet emplacement est idéal pour des Enseignes Nationales de premier plan !!!!!
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Perpignan 483658381 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr