75011 PARIS – RESTAURANT 85 M² – 38 COUVERTS – EXTRACTION ET LICENCE GR – BON EMPLACEMENT

75011 PARIS – RESTAURANT 85 M² – 38 COUVERTS – EXTRACTION ET LICENCE GR – BON EMPLACEMENT.
Situé sur la rue très fréquentée et dynamique de la rue de Charonne au flux de passage constant, BRIGITTE MAGNIN vous propose ce restaurant de très bonne réputation, de près de 85 m², destiné à une cuisine traditionnelle ou pour un restaurant à thèmes, dans un quartier entouré de bureaux, de commerces tendances et d’habitants. Sa répartition :
– AU RDC : une salle très lumineuse aux normes pour les PMR, avec une capacité de 38 couverts, une cave du jour, un bar et des toilettes.
– Au sous-sol, une cuisine dans un espace de 20 m² , toute équipée avec une EXTRACTION DE 220, un piano et une CHAMBRE FROIDE.

Un linéaire de 10 mètres de vitrines assurant au restaurant une belle visibilité.

Une clientèle fidélisée le midi de bureaux et à emporter, et le soir une clientèle de résidents et de touristes.

Ouvert 6 jours 1/2. Fermeture annuelle entre 4 à 7 semaines.

Bon CA avec bénéfice.

Quartier réputé pour son dynamisme et son activité commerçante effervescente combinant résidentiel et commerce, attirant un flux constant de visiteurs et de clients potentiels et la rue est très recherchée abritant de nombreux commerces de proximité, ce qui génère un fort passage piéton et à proximité de deux métros et des bus.

Loyer mensuel 2.450 euros hc ht – Bail 3/6/9
Charges mensuelles 100 euros

Prix du fonds de commerce : 352.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404158 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .