EXCLUSIVITE REZÉ – PONT-ROUSSEAU / BORDS DE SE?VRE – Local commercial (90 m²)

REZÉ – Pont-Rousseau / Bords de Sèvre
OPPORTUNITÉ. EMPLACEMENT N° 1.

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre commerce et votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local commercial avec grande vitrine (8 mètres linéaires) bénéficiant d’une excellente visibilité en plein coeur d’un quartier dynamique.

Idéal commerces, professions libérales ou bureaux

De plain-pied, la cellule comprend :
– un grand espace divisible (52 m²) avec cuisine aménagée et équipée
– une seconde pièce (31 m²) avec accès indépendant
– 2 WC (dont 1 PMR)

Atouts :
– Accès PMR
– Double accès indépendant au local
– Locaux très bien entretenus
– Chauffage électrique (Radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce)
– Ballon ECS
– Double vitrage
– Fibre optique
– Proche transports : Tram (Pont Rousseau + Pirmil) + Bus

Prix : 320 000 euros , honoraires inclus de 21.000 euros à la charge de l’acquéreur.

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par mail j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d’affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU – Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire – RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 424792
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 1350 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2021AC00416 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr