75011 PARIS – SALON DE THE, SNACK, RESTAURATION AVEC EXTRACTION

75011 PARIS – 52 M² POUR RESTAURANT – RESTAURATION RAPIDE/SNACK – SALON DE THE – TRAITEUR – EXTRACTION – SUR RUE FRÉQUENTÉE et PASSANTE.
Exclusivité ! En plein coeur du quartier dynamique et recherchée Saint-Ambroise/Roquette à proximité de l’Atelier des Lumières et des salles de spectacles, idéalement situé dans rue fréquentée, passante et animée le soir, Brigitte MAGNIN vous propose ce salon de thé, bar lounge, petite restauration d’une superficie totale de près de 52 m² tenu depuis 2017 avec travaux réalisés en 2024, disposant d’une extraction 350 et une licence restauration. Cet établissement se répartit ainsi :
– Une salle ENTIÈREMENT INSONORISÉE de près de 35 m² pouvant accueillir jusqu’à 38 places assises, avec une belle hauteur sous plafond et équipée d’une climatisation réversible.

– Une cuisine au sous-sol accessible depuis la salle, disposant d’une EXTRACTION 350, et des toilettes.

– La vitrine de près de 4 mètres linéaires est protégée par un rideau métallique électrique.

. Quartier dynamique avec de nombreux commerces
. A proximité de plusieurs stations de métro.
. Un flux constant de piétons par la présence de lieux culturels tels que théâtres et cinémas.
. Bien desservi par les transports publics.

Loyer hc 1.980 euros/mois – bail 3/6/9/12 – Pas de TVA assujettie
Prix du fonds de commerce : 100.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405802 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .