Chambéry – Fonds de commerce bar/restaurant avec licence IV

À vendre fonds de commerce Salon de thé – Bar – Restaurant avec Licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage. Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d’activités de restauration. Un espace pensé pour séduire la clientèle : – 40 places assises – Salle principale chaleureuse et conviviale – À l’étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements – Bureau / réserve pour une organisation optimale – Local aux normes PMR – Climatisation réversible neuve pour un confort toute l’année Conditions financières attractives : – Prix de vente : 165 000 € – Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA) – Pas de charges – Taxe foncière : 1 400 € / an – Licence IV incluse Les + qui font la différence : – Emplacement recherché – Concept clé en main – Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements) – Cadre unique pour développer une clientèle fidèle Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur. À visiter sans tarder ! Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur – Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €