75020 PARIS : EXCLUSIVITÉ, BAR BRASSERIE RESTAURANT 70 COUVERTS + TERRASSES – EMPLACEMENT N° 1

75020 PARIS : EXCLUSIVITÉ BISTROT/BRASSERIE/RESTAURANT – 135 M² – LICENCE IV – GROSSE EXTRACTION – 82 COUVERTS + TERRASSES – EMPLACEMENT N° 1
Situé en emplacement n° 1, sur un carrefour axe au fort passage et de circulation, dans un secteur très dynamique et fréquenté entre Place Gambetta et Saint-Fargeau avec un flux piétons important, Brigitte MAGNIN vous propose ce bistrot, brasserie, restaurant entièrement rénové.
– une belle hauteur sous plafond,
– une LICENCE IV,
– une EXTRACTION 400 aux normes de sécurité,
– belle terrasse de 27 mètres qui lui confèrent une grande visibilité.

Cet établissement, exploité par son Gérant depuis 20 ans avec une équipe professionnelle solide, a su fidéliser une belle clientèle, de bureaux, résidentielle et touristique.

– RDC 100 m² : Bar avec limonade 4 becs, des toilettes séparées H/F aux normes PMR, une salle totalisant 70 couverts que vous pouvez augmenter jusqu’à 82 si vous ajouter 12 couverts de plus dans la terrasse fermée. et un office pour la préparation des desserts.

– Sous-sol 35 m2 : Cuisine avec un monte-plats, Extraction de 400 avec moteur en cuisine et deux tourelles en toiture et VMC, piano 4 feux, four à ventilation pour cuire plats et pâtisserie, plancha électrique plus 2 feux gaz, chambre froide 7 m2 et autres équipements nécessaires à ce type d’établissement.

– Une terrasse ouverte jusqu’à 20 places assises.

Loyer mensuel : 3.750 euros hc, ht – Bail 3/6/9.
Prix Cession : 912.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail et murs de commerces et d’entreprises, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432316 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .