03200 VICHY – IMMEUBLE DE RAPPORT LIBRE, EXCEPTIONNEL

Propriétés Privées, Agnès Wrobel vous propose ce bel immeuble de caractère, très bien situé à Vichy, entre la Gare et la Mairie.
Actuellement en monopropriété, libre de toute occupation, il est réparti comme suit :
– Rdch : T3 de près de 70 m2 avec un jardinet d’environ 40m + une grande pièce indépendante,
– 1er : T4 de 89 m2,
– 2ème : T4 de 89 m2,
– 3ème : 2x T2 d’environ 40m2 chacun.
Très belles caves complètent cet ensemble.
Les appartements du dernier étage sont en très bon état.
En revanche, les autres niveaux nécessitent des travaux.
La localisation et le caractère s’ajoutent à la rareté de ce bien.

Prix du bien: 263.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 42213 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 421973215 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr