ORANGE – RESTAURANT avec Terrasse – Hyper Centre -170 m² – 231 000 Euros –

Vaucluse – ORANGE – EMPLACEMENT N°1 –
Je vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de plus de 170 m² avec extraction, idéalement situé à 2 pas du célèbre Théâtre Antique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
– Capacité 80 couverts dans un lieu agréable (45 intérieurs et 35 terrasse.)
– Grande cuisine, cave et réserve
– Matériel récent et électricité aux normes.
– Aucun travaux à prévoir.
– Clientèle fidélisée.
– Chiffre d’affaires stable et régulier de 500 000 Euros
– Faible Loyer 1 100 Euros.
– Vie de famille préservée (fermeture 2j/semaines, 6 semaines congés)
– Affaire réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Cession du fonds de commerce : 231 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 437322
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06..107..995..27 ou, par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 – .