BRIVE LA GAILLARDE – MURS COMMERCIAUX LOUES, COMMERCE ET LOGEMENT, 260 m2

Aurélie Pascarel vous propose à la vente les murs de cet ensemble immobilier loués à un Bar, Tabac, FDJ, Restaurant Licence IV (MURS COMMERCIAUX) et Appartement T5 rénové.
BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze,
Situé au coeur d’une commune à proximité de BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze, avec boulangerie, groupe scolaire (maternelle +
élémentaire), Bibliothèque municipale, garderie et centre de loisirs, EHPAD, cabinet
d’infirmiers, salon de coiffure, pharmacie, LA POSTE ?
Cette maison en pierre de pays des années 1930 est une belle opportunité
d’activité rentable avec logement attenant.
*Au rez-de-chaussée :
Bar-Tabac- Française Des Jeux (loto ?) – PMU + Restaurant avec Licence IV (150 m²
env.)
– Salle de restauration chaleureuse (env. 60 couverts)
– Cuisine professionnelle entièrement équipée
– Terrasse extérieure
– Activité saine, progression possible du chiffre d’affaires
*A l’étage :
Appartement T5 spacieux et rénové (110 m² env.) en duplex
– Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (env. 36m²)
– Grande terrasse carrelé pour profiter de l’extérieur (env. 60m²)et un balcon
– 4 chambres confortables
– 1 bureau
– Salle de bains moderne et 2 toilettes
– Chauffage ind. au GAZ et CLIMATISATION réversible
– 1 place de parking privative

->Revenus locatifs actuel : 19200 euros annuel
->Possibilité d’habiter sur place ou de louer l’appartement
Prix des murs : 264.000 euros , honoraires charge vendeur. Mandat 421123.

->Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND,
au 0675542049
ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
*** Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité ***
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la
présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL
agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401
2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre
n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue
de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .