Rouen Centre ! Fonds de commerce Bar de Nuit

Rouen hyper centre ! Fonds de commerce Bar de nuit avec espace discothèque. Affaire emblématique depuis 3 générations.
Local insonorisé de 150 m², sur 2 niveaux.
– Salle d’ambiance au RDC avec une capacité d’accueil de 80 places.
– Bar lunch à l’étage : 40 places. Établissement de type P.
– Bar fumoir à chaque niveau.
– 3 Caves de stockage, 2 sorties de secours avec éclairage.
– Équipement de qualité : Vidéos projecteurs, Éclairage Sunlite à reconnaissance faciale et contrôleur MIDI, système de désenfumage, Caméras de vidéo surveillance, télé surveillance, boîtier alarme incendie
Autre atout : 1 logement de fonction F3.
Équipe sérieuse en place composée de 3 barmans, 1 agent de sécurité, 1 agent d’entretien.
Autorisation d’ouverture jusqu’à 7h. Fermeture : 6 semaines/an.
C.A 2025 : 364K euros
Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 1953 euros HT-HC.
Provision charges chauffage/eau -TF : 450 euros/mois.

Prix de Cession : 160.000 euros. Honoraires d’agence 8,5% HT en sus à la charge de l’acquéreur. Référence annonce 444995B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d’affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES – ZAC du Chêne Ferré – 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(9.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr