31400 TOULOUSE – Local commercial 400 m², Grand Volume & Potentiel

A louer local commercial fonctionnel et évolutif.

Caractéristiques
– Surface totale : Environ 400 m² au sol.
– Hauteur sous plafond de 5,50 m, idéale pour le stockage vertical ou un aménagement aéré.
– Espace Mezzanine : Environ 50 m² déjà aménagés pour vos bureaux ou stockage léger.

Équipements et Confort
– Climatisation réversible : Pour un confort thermique optimal toute l’année.
– Aménagements : Faux plafond en dalles avec éclairage performant par pavés LED 60×60.

Accessibilité et Stationnement
– Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.
– Parkings extérieurs communs (au sein de la copropriété).

Conditions financières
– Loyer mensuel : 3 333 euros HT/HC (soit 40 000 euros HT/an).
– Charges mensuelles : 833 euros (soit 10 000 euros/an).
– Dépôt de garantie : 10 000 euros (3 mois de loyer HC).
– Frais de bail à la charge du Preneur : 1 000 euros TTC
– Honoraires d’agence : 6 000 euros HT, soit 15% HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com.

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat- 444602 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE – .