75011 Paris SAINT MAUR – Restauration sans extraction – Faible Loyer

Au coeur du quartier Saint-Ambroise/ Saint-Maur à Paris 11, Sarah ASLANI, vous propose la cession d’un fonds de commerce de restauration sans extraction portant sur un local bénéficiant d’un emplacement stratégique, situé sur un axe à très fort passage piéton
Proximité ECOLES, fort flux piéton, vente à emporter

Parfait – Cuisine froide, Coffeeshop, Bubbletea, Sushi, Pokébowl, Sandwich, Fromagerie, Epicérie fine

– Surface totale : 50m²
– Rez-de-chaussée : 25 m² – 5.50 x 4.50m
– Sous-sol de 25 m² Stockage / Exploité comme laboratoire de préparation
– Terrasse estivale

– Belle hauteur sous plafond 3.00 m

– Local récemment refait, en très bon état
– Mobilier inclus : Vitrines réfrigérées, Four, Plonge, Frigo, Tables, Chaises – LOCAL CLE EN MAIN

– TOUS COMMERCES sauf restauration sans extraction, et boucherie

– Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
– Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
– Bail 3/6/9

Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : PARIS 934159542 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr