81100 CASTRES – MURS COMMERCIAUX LOUES 62 M², CENTRE-VILLE

Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Castres, sur un axe passant et commerçant, Cyril PAGÈS, vous propose les murs loués de ce local commercial constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.

Actuellement exploité en boucherie, le bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate.

– En rez-de-chaussée :
Un magasin avec vitrine donnant directement sur la rue Émile Zola, offrant une belle visibilité
Une pièce à usage de laboratoire
Une pièce à usage de cuisine
Un accès à des WC

– En sous-sol :
Une cave

Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville
Local déjà aménagé pour une activité de bouche
Locataire en place
Bonne visibilité commerciale

Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif qu’à un professionnel envisageant une installation à moyen terme.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Prix de vente : 75 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446865 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 503 353 757 Castres – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr