31200 TOULOUSE – Local commercial de 675 m², Gramont / Bel espace, Vitrine & Accès facile

A louer, spacieux local commercial de 675 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités professionnelles.

– Belle vitrine offrant une excellente exposition.
– Belle hauteur sous plafond permettant divers aménagements.
– Porte sectionnelle pour faciliter vos livraisons et entrées de matériel.

Accessibilité et Environnement :
– Emplacement stratégique avec accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs.
– Transports : Métro accessible à moins de 10 minutes à pied.
– Stationnement : Parkings extérieurs communs à disposition.

Conditions financières :
– Loyer mensuel : 5 417 euros HT/HC .
– Taxe foncière : 5 000 euros/an.
– Dépôt de garantie : 16 250 euros (correspondant à 3 mois de loyer HC).
– Honoraires d’agence : 9 800 euros HT (soit 15 % HT du loyer annuel HC), à la charge du preneur.
– Frais de bail : A la charge du preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à
j.vaussy@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447266- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE – .