JOUY LE MOUTIER – RESTAURANT COEUR DE VILLE

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur le secteur de Saint-Ouen-l’Aumône, bénéficiant d’un emplacement stratégique en coeur de ville avec un stationnement facile et gratuit à proximité. Cet établissement reconnu dispose d’une salle de restauration d’environ 30 couverts dans un cadre chaleureux, cosy et récemment rénové, particulièrement apprécié par la clientèle.

Cette affaire peut être reprise immédiatement sans travaux. L’ensemble du local a été entretenu avec soin et offre un outil de travail parfaitement opérationnel pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer rapidement. La cuisine professionnelle est particulièrement complète et fonctionnelle avec extraction, espace chaud, espace plonge, espace desserts, piano gaz, four, salamandre, cellule de refroidissement ainsi qu’un ensemble d’équipements adaptés à une activité de restauration traditionnelle de qualité.

Le local développe une surface totale d’environ 148 m² dont 75 m² en rez-de-chaussée. Le sous-sol offre un volume particulièrement intéressant permettant l’aménagement de zones de stockage, espace froid ou espace de préparation complémentaire. Vous y trouverez notamment une chambre froide, un espace cave à vin ainsi qu’un économat, apportant un réel confort d’exploitation au quotidien.

L’agencement qualitatif, l’ambiance soignée de la salle et la fonctionnalité des espaces permettent à un repreneur de poursuivre immédiatement l’activité ou d’adapter le concept à son image selon son projet.

Éléments financiers :
– Prix de cession : 140 000 euros honoraires vendeur
– Loyer annuel HT HC : 1 360 euros HT HC par mois
– Bail commercial 3/6/9
– Chiffres d’affaires et éléments financiers complémentaires disponibles sur demande

Points forts :
– Emplacement stratégique en coeur de ville
– Loyer attractif
– Salle récemment rénovée offrant une ambiance cosy, chaleureuse et qualitative
– Cuisine professionnelle parfaitement équipée avec extraction
– Affaire clé en main avec importants espaces de stockage et aucun travaux à prévoir

Cette affaire de restauration traditionnelle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement fonctionnel, qualitatif et immédiatement exploitable dans un environnement recherché en coeur de ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450222 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr