Immeuble à Baie-mahault

IMMEUBLE DE BUREAUX – INVESTISSEMENT LOCATIF

À vendre, dans la commune de BAIE MAHAULT , dans la zone de Moudong , un petit immeuble de bureaux en R+1 sans ascenseur, édifié sur un terrain de 765 m², composé de 8 lots actuellement aménagés en 6 bureaux. Le RDC est composé de 4 lots distincts d une surface totale de 273 m2 avec coursives, le 1er etage est composé de 2 bureaux qui composent 4 lots aussi d une surface de 273 m2 coursive compris.
L’ensemble immobilier bénéficie de plusieurs places de parking et d’une configuration fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire ou à un investissement patrimonial.
L’immeuble est partiellement occupé avec 3 locataires en place, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation complémentaire.
Caractéristiques principales :
Terrain : 765 m²
surface totale bâtîtes : 546 m2
Immeuble R+1
Sans ascenseur
8 lots convertis
Parking privatif
3 locataires en place pour 4 lots
Bon potentiel locatif
Revenus locatifs actuels : 42 960 HTHC/AN

Honoraires de 5.49 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Carol BRUNET inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr