75012 PARIS : RESTAURANT 32 COUVERTS PLUS TERRASSE 12 PLACES

75012 PARIS – RESTAURANT 65 m² + 15 m² SOUS-SOL – TERRASSE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
?Emplacement stratégique – Gare de Lyon/Bercy/Aligre, Quartier Bercy/Aligre-Gare de Lyon, au coeur d’un secteur dynamique et recherché du 12e arrondissement, à proximité immédiate de la Gare de Lyon et de l’Accor Arena, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant d’une excellente réputation acquise depuis 8 ans, avec une clientèle fidèle de bureaux et d’habitués, disposant :

– Rez-de-chaussée près de 65m² de plain-pied, offrant une belle salle ouverte et lumineuse de 32 couverts – cuisine équipé sur l’arrière avec vitres basculantes en partie haute, modulable (possibilité d’ouverture sur la salle en supprimant la demi-cloison). Actuellement équipée d’une hotte ménagère (pour une restauration sans extraction lourde), et sanitaires.

– Stockage : réserve saine de près de15 m² en sous-sol, accessible par l’immeuble.

– Une terrasse annuelle pérenne de plus de 10 places.

Exploitation et potentiel de croissance exceptionnel :
Affaire saine exploitée uniquement le midi, 5j/7, générant un chiffre d’affaires régulier et en progression constante chaque année.

Levier immédiat : fort potentiel de développement du chiffre d’affaires en ouvrant le soir et le week-end, très demandé, en captant à la fois la clientèle résidentielle du quartier et le flux des soirs d’événements à l’Accor Arena.
Cession idéale pour une première installation,

Quartier de Bercy, pôle dynamique de Paris pous sa proximité avec Bercy Village, des salles de concert, et de nombreux sièges d’entreprises.

Loyer : 3.200 euros ht hc – Bail 3/6/9

Prix du fonds : 83.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vende de murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435428 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .