75010 PARIS : RESTAURANT RAPIDE, 67 M² , 46 COUVERTS – EMPLACEMENT 1 BIS – FORT PASSAGE

75010 PARIS : LOUIS BLANC/FAUBOURG SAINT-MARTIN – RESTAURANT RAPIDE, 67 M² , GROSSE EXTRACTION – 46 COUVERTS – EMPLACEMENT 1 BIS – FORT PASSAGE. POUR TOUTE CUISSON.
Idéalement situé au coeur d’un secteur dynamique, animé et très commerçant, à deux pas du métro Louis Blanc et du canal Saint-Martin, Brigitte MAGNIN vous propose l’opportunité d’exploitation pour ce commerce de restauration disposant de la licence restauration, développant une surface totale de près de 67 m² répartis sur deux niveaux, offrant une capacité totale de 46 à 48 couverts.
Il est exploité depuis 2015 avec une clientèle fidélisée, idéal restauration rapide, fast casual ou concept sur place et à emporter,

Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
– Salle de restauration lumineuse et accueillante avec linéaire vitrine en baies vitrées s’ouvrant intégralement sur une rue très passante.

– Cuisine ouverte à l’arrière, bien équipée, dotée d’une EXTRACTION 350 mm aux normes, alimentée au gaz et raccordée au triphasé, parfaitement adaptée à une cuisson intensive.

Sous-sol avec accès par un véritable escalier intérieur :
– Seconde salle de restauration aménagée – sanitaires – pièce dédiée avec CHAMBRE FROIDE – spacieuse réserve de stockage avec espace vestiaire et douche pour le personnel.

Possibilité d’une petite terrasse d’appel de 6 places par la Mairie .

Emplacement stratégique avec un flux continu piétonnier et une forte densité d’actifs et de résidents, excellente accessibilité transports (métros et bus).

Fort potentiel de croissance pour ce restaurant ouvert uniquement le midi, 5 j /7, adapté au confort du gérant actuel. Il offre une marge de progression immédiate sur le chiffre d’affaires en développant le service du soir et du week-end pour capter la clientèle résidentielle dense du quartier et des flux de passage (loisirs, sorties, événements locaux).
Opportunités supplémentaires en livraison et vente à emporter.
Affaire idéale pour un couple de professionnels, des associés ou un porteur de projet souhaitant maximiser le potentiel d’un emplacement stratégique.

Loyer mensuel : 1.900 euros hc – bail 3/6/9. Pas de TVA
Charges 80 euros par mois

Prix du fonds : 89.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443693 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .