21000 DIJON – Fonds de commerce TABAC, JEUX, FDJ , Vape, Bimbeloterie avec Logement

Yannic TODESCO vous propose, à Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Vous pourrez également profiter d’un studio rénové spacieux attenant de 38 M² , inclus dans le bail locatif !

Etablissement en très bon état et climatisé, bien agencé avec une fréquentation régulière.

Loyer mensuel 1200 euros/mois (appartement inclus).
Taxe foncière 1 300 euros/an.

Activités principales réalisées : Tabac, FDJ, Western Union, Vape, Point café, Point colis.

Stationnement à proximité.

Système d’alarme et vidéo surveillance récent.

Pas de personnel à reprendre.

Chiffres sur demande (après signature d’une lettre de confidentialité).

Clientèle fidélisée, passante et variée.

Pas de travaux à prévoir. Affaire clé en main.

Cession du fonds de commerce à 158.000 euros, honoraires inclus de 13.000 euros charge acquéreur.

(Possibilité d’acheter les murs avec le studio d’ici un an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421298. – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .